Le procureur général du Massachusetts poursuit la société MV Realty après que j'ai

May 02, 2023

Par Cheryl Fiandaca

Mis à jour le: 14 décembre 2022 / 11:38 AM / CBS Boston

BOSTON - Le procureur général du Massachusetts a déposé une plainte contre MV Realty, basé en Floride. Le procès prétend que la société utilise des tactiques injustes et trompeuses pour escroquer les propriétaires en difficulté financière.

La plainte allègue que MV Realty a trompé les propriétaires en concluant des "contrats abusifs". Il affirme également que le modèle commercial et les conditions de l'accord "sont déraisonnables de cibler les propriétaires âgés et financièrement vulnérables qui manquent d'argent".

L'I-Team de WBZ-TV vous a parlé de MV Realty pour la première fois en février lorsque la propriétaire de Rutland, Crystal Doe, nous a dit qu'elle devait payer deux commissions immobilières parce qu'elle avait signé sans le savoir un contrat appelé accord d'avantages du propriétaire avec MV Realty pour vendre sa maison. La société a donné aux Do une petite somme d'argent en échange du droit de mettre leur maison en vente. Quelques semaines plus tard, la famille a décidé de ne pas vendre et a complètement oublié l'accord.

Crystal a déclaré qu'elle n'avait aucune idée que l'accord était de 40 ans et incluait un privilège hypothécaire sur sa maison, de sorte que chaque fois qu'elle se vendait, peu importe qui la vendait, MV Realty aurait droit à une commission. Lorsque la famille a finalement décidé de vendre la maison, Crystal a embauché un autre agent immobilier et a dû payer deux commissions distinctes sur la propriété. Cela lui a coûté plus de 17 000 $.

En apprenant le procès, Crystal dit qu'elle se sent trompée et veut récupérer son argent. Son avocate Jordana Greenman, qui a raconté l'histoire de Crystal à l'I-Team, dit que les accords sont scandaleux et est heureuse de voir qu'ils pourraient toucher à leur fin.

Après avoir appris l'histoire de Crystal, l'I-Team a ensuite passé des mois à fouiller dans les documents des registres des actes. Nous avons trouvé près de 100 autres propriétaires avec des privilèges hypothécaires sur leur propriété de MV Realty et avons commencé à frapper aux portes, découvrant que les gens n'avaient aucune idée qu'ils avaient signé les accords de 40 ans ou qu'ils étaient responsables de payer une commission à MV Realty lorsque la propriété a été vendue.

Un propriétaire de Malden nous a dit : « J'ai 60 ans, je ne serai pas là dans 40 ans.

La plainte civile allègue que MV Realty a non seulement violé les protections des consommateurs 93A, mais s'est également engagé dans la pratique du droit sans licence. Il demande la restitution pour les propriétaires, la résiliation des contrats, la libération des hypothèques et des sanctions civiles. Le procureur général demande également une ordonnance d'interdiction temporaire et une injonction préliminaire pour interdire à MV Realty d'offrir ces contrats trompeurs aux consommateurs du Massachusetts.

"Le modèle commercial et les conditions contractuelles de MV Realty sont inadmissibles, ciblant les propriétaires âgés et financièrement vulnérables qui manquent d'argent, pour les laisser avec des accords qu'ils ne comprennent pas et ne peuvent pas sortir", a déclaré la procureure générale Maura Healey dans un communiqué mercredi. "Nous poursuivons pour faire sortir les propriétaires de ces contrats, protéger nos résidents de ce stratagème et empêcher cette entreprise prédatrice de faire plus d'affaires ici dans le Massachusetts."

Un porte-parole de MV Realty a envoyé cette déclaration à l'I-Team mercredi :

"MV Realty a aidé plus de 30 000 clients satisfaits dans tout le pays grâce à notre accord d'avantages pour les propriétaires (HBA) en fournissant jusqu'à 5 000 $ qui peuvent être utilisés pour payer leur hypothèque, leurs factures de services publics ou améliorer leur situation financière. Nous sommes fiers que notre équipe dans le Massachusetts soit construite sur des agents immobiliers locaux agréés qui ont développé des relations clients avec plus de 550 ménages à travers le Commonwealth. "Les nouveaux modèles commerciaux qui apportent des innovations à toute industrie de longue date, comme l'établissement immobilier, peuvent parfois susciter des questions. C'est pourquoi nous avons engagé un dialogue transparent avec le bureau du procureur général au cours des derniers mois et pourquoi il est décevant qu'ils aient pris cette mesure. "Nous sommes convaincus qu'après un exposé complet des faits, la conclusion sera que les transactions commerciales de MV Realty sont légales et éthiques et que notre équipe a opéré en pleine conformité avec la loi du Commonwealth. Au fur et à mesure que ce processus avance, nous restons pleinement déterminés à travailler avec les décideurs politiques du Massachusetts, y compris le procureur général, pour réglementer ces transactions".

Cheryl Fiandaca est la journaliste d'investigation en chef de l'I-Team de WBZ-TV.

Première publication le 13 décembre 2022 / 19:11

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